Das Gebäude befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage zwischen Friedeburg-Park und Atenser Kirche. Es bietet auf rund 348 m² Wohnfläche sechs Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 35 bis 84 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es drei Garagen, zwei Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Das Haus ist teilunterkellert  mit Waschküche und Kellerabteilen für jede Wohnung. 

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1910 errichtet und 1967 erweitert. Die Wohnungen wurden in vielen Bereichen modernisiert, gleichwohl besteht noch Sanierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Gas-Brennwertkessel, Bj 2009; das Außenmauerwerk des Gebäudes ist kerngedämmt. Der Garten in Südwestlage steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Jahreskaltmiete beträgt bei Vollvermietung rund 36.000 €, was eine Bruttomietrendite von ca. 6,35 % ergibt. Eine Wohnung steht gerade zur Vermietung an.

Anschrift / Standort:

Heetweg 11, 26954 Nordenham

Details:

ca. 348 m² Wohnfläche

6 Wohnungen (35/35/45/69/80/84 m²)

3 Garagen, 2 Stellplätze, Fahrradabstellraum

2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss

Teilkeller
Übernahme kurzfristig möglich
Kaltmiete jährlich rd. 36.000 €
Keine Vermittlungsprovision für den Käufer.

Energie 

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 158 kWh (m²·a) 

Energieeffizienzklasse: E

Energieausweisdatum: 08.02.2024

Energieausweis gültig bis: 08.02.2034

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1910.